A Flórida ainda é um bom momento para o comprador brasileiro?

Depende do custo total, não só do preço. Segundo a Redfin, as vendas pendentes nos Estados Unidos caíram para perto da mínima em doze anos, com a hipoteca média em 7,28% no fim de setembro, sinal de demanda esfriando e preço negociável em parte do mercado. Ao mesmo tempo, seguro residencial e imposto sobre a propriedade pesam no custo de manter, então um desconto na compra pode evaporar em poucos anos de custo alto.

O que pesa além do preço na compra de um imóvel no exterior?

Câmbio, juros, imposto e custo de carregar o imóvel por ano, mais regras que mudam de região para região. Por isso a decisão fica mais segura quando alguém separa, com você, a oportunidade real do entusiasmo do momento, com a conta na mão antes de qualquer oferta.

GPR News International

Portugal desacelera e os Estados Unidos esfriam para o comprador

Por Marcus Godoy, corretor de imóveis (CRECI PF 80.199) e perito avaliador credenciado pelo TJRJ. Publicado em 14 de outubro de 2026.

No 2º trimestre de 2026, o preço da habitação em Portugal subiu 16,5% em um ano, a segunda desaceleração seguida, segundo o ECO. Nos Estados Unidos, as vendas pendentes caíram para perto da mínima em doze anos, com a taxa média de hipoteca em 7,28% no fim de setembro, segundo a Redfin. Para o investidor brasileiro, a conta que decide não é o preço de etiqueta, é o custo total e o câmbio.

Portugal para brasileiros

Portugal ainda sobe, mas perde força pelo segundo trimestre seguido

Segundo o portal ECO, no 2º trimestre de 2026 o preço da habitação em Portugal subiu 16,5% em um ano, abaixo dos 17,8% do trimestre anterior, a segunda desaceleração seguida. As casas usadas subiram 18% e as novas 12,3%. No mesmo período, o número de vendas caiu 6,4% no ano, com 40.142 transações, e as compras feitas por estrangeiros recuaram 10,3%. As famílias já respondem por 87% da procura.

Leitura Godoy PrimeO recado é timing, não preço baixo. O mercado segue positivo, mas o estrangeiro, que puxava preço para cima, está recuando, e quando a demanda vira doméstica o vendedor perde parte do poder de impor a etiqueta. Entrar agora não é entrar barato, é entrar com mais margem de negociação do que há um ano. O erro é ler desaceleração como queda. Ainda não é queda, é um mercado que sobe menos, caso a caso, por imóvel e por região, não pela manchete do país inteiro.

Fonte: ECO (https://eco.sapo.pt) · dado de 2026-06-30

Flórida para brasileiros

Mercado dos Estados Unidos esfria e devolve poder de negociação ao comprador

Segundo a Redfin, as vendas pendentes de imóveis nos Estados Unidos caíram para perto da mínima em doze anos, com recuo de 4% em relação ao mês anterior em setembro, a maior queda mensal em mais de três anos. A taxa média de hipoteca ficou em 7,28% no fim de setembro, o nível mais alto em três anos, o que afasta parte dos compradores. A desaceleração não é uniforme, varia por região e por cidade.

Leitura Godoy PrimeA narrativa de que a Flórida sempre sobe não é a história toda. Com juro alto e demanda esfriando nos Estados Unidos, parte do estado vira mercado de comprador, com mais oferta e preço negociável, mas o custo de manter o imóvel segue pesado. Seguro residencial e imposto sobre a propriedade comem o retorno todo mês, independentemente da valorização. O número que decide é o custo total de carregar o imóvel por ano, não a etiqueta de venda. Um desconto na compra pode evaporar em dois ou três anos de seguro caro.

Fonte: Redfin (https://www.redfin.com/news/pending-home-sales-sink-rates/) · dado de 2026-10-12

Perguntas e respostas

Os preços de imóveis em Portugal ainda sobem em 2026?: Sim, mas com menos força. Segundo o ECO, no 2º trimestre de 2026 a habitação subiu 16,5% em um ano, abaixo dos 17,8% do trimestre anterior, a segunda desaceleração seguida. As vendas caíram 6,4% no ano e a compra por estrangeiros recuou 10,3%. É um mercado que sobe menos, não um mercado em queda.
A Flórida ainda é um bom momento para o comprador brasileiro?: Depende do custo total, não só do preço. Segundo a Redfin, as vendas pendentes nos Estados Unidos caíram para perto da mínima em doze anos, com a hipoteca média em 7,28% no fim de setembro, sinal de demanda esfriando e preço negociável em parte do mercado. Ao mesmo tempo, seguro residencial e imposto sobre a propriedade pesam no custo de manter, então um desconto na compra pode evaporar em poucos anos de custo alto.
O que pesa além do preço na compra de um imóvel no exterior?: Câmbio, juros, imposto e custo de carregar o imóvel por ano, mais regras que mudam de região para região. Por isso a decisão fica mais segura quando alguém separa, com você, a oportunidade real do entusiasmo do momento, com a conta na mão antes de qualquer oferta.

Como ler estes dados

Esta é uma curadoria de fontes públicas lida pela régua de um perito avaliador. Não é laudo nem recomendação de investimento individual. Veja a metodologia.

Marcus Godoy

Corretor de imóveis CRECI PF 80.199 · Perito avaliador credenciado pelo TJRJ

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