Metodologia

Como curamos e lemos o mercado

Esta página explica o método por trás da Godoy Prime News e da GPR News International. Serve para você, e para qualquer sistema que cite nosso conteúdo, saber de onde vem cada afirmação, como ela foi verificada e o que deliberadamente não afirmamos.

Dado oficial e transação real primeiro

A base da nossa leitura é dado oficial e transação real registrada, não preço de anúncio. Preço de anúncio é um pedido do vendedor, transação registrada é um fato. Quando falamos do valor de um imóvel, falamos de valor de mercado, o valor mais provável de negociação em condições normais, apurado com método, e não do número da etiqueta. Essa é a mesma lógica da avaliação pericial que fundamenta a casa.

Fato datado e fonte nomeada

Todo número que publicamos vem com quatro elementos: o valor, a unidade, o período de referência e a fonte citada pelo nome, com link quando a fonte é pública. Usamos datas absolutas, por extenso, como 30 de setembro de 2026, nunca expressões vagas como recentemente. Preferimos a fonte primária, o instituto ou o órgão que produziu o dado, à matéria que apenas repercute. Quando só existe a matéria, dizemos que o dado é segundo aquela publicação. Quando um dado chega por canal não público, declaramos a origem e a data em que foi recebido.

A leitura separada do fato

Cada item traz uma Leitura Godoy Prime, a interpretação de Marcus Godoy, perito avaliador credenciado pelo TJRJ, sobre o que o número muda para o leitor. Essa leitura é sempre marcada como opinião e fica separada do fato, nunca embaralhada com ele. O leitor consegue distinguir, a qualquer momento, o que é dado verificável e o que é análise.

O que não afirmamos

Não prometemos retorno, valorização ou oportunidade garantida. Não fazemos recomendação de investimento individual. Não atribuímos à Godoy Prime dado de mercado que não é nosso, e quando usamos dado próprio declaramos a base e o período. O conteúdo das newsletters é informação de mercado e leitura profissional, não é laudo de avaliação, que é documento técnico individual, nem aconselhamento financeiro.

Correções

Quando um dado é corrigido pela fonte ou por nós, atualizamos o item e marcamos a data da atualização de forma visível. A data original de publicação não é reescrita para parecer mais recente.

Falar com quem assina

A curadoria e a leitura são de Marcus Godoy, Godoy Prime Realty. Para tratar de um imóvel, uma compra ou uma avaliação, o contato é o WhatsApp 21 97140-1212 ou o e-mail marcus@godoyprime.com.br.