Autor
Marcus Godoy
Marcus Godoy é corretor de imóveis e perito avaliador imobiliário no Rio de Janeiro, fundador da Godoy Prime Realty. Assina a leitura da Godoy Prime News e da GPR News International, as duas newsletters de mercado da casa. Esta página existe para deixar claro quem avalia os dados e com que autoridade.
Quem é
Marcus Godoy atua no mercado imobiliário de alto padrão do Rio de Janeiro, com foco na Barra da Tijuca, no Recreio dos Bandeirantes e em São Conrado. Representa o comprador em operações de compra, venda e locação, no modelo de personal shopper imobiliário, com alinhamento de interesses e zero conflito de interesses. A leitura que ele faz do mercado parte sempre de transações reais registradas e de avaliação com método, não de média de anúncios.
Credenciais
Corretor de imóveis, CRECI PF 80.199. Pessoa jurídica, Godoy Prime Realty, CRECI PJ 11.841, CNPJ 58.409.058/0001-73. Perito avaliador credenciado pelo Tribunal de Justiça do Rio de Janeiro, o TJRJ, para avaliação de imóveis segundo a norma técnica brasileira ABNT NBR 14.653. Essas credenciais são o que permite emitir parecer e laudo com validade técnica, e são a base da autoridade das leituras publicadas aqui.
Método de avaliação
A avaliação de um imóvel na Godoy Prime combina três camadas. Primeiro, dados oficiais e transações reais registradas, não preço de anúncio. Segundo, a vistoria presencial do imóvel específico, que capta estado de conservação, posição e benfeitorias. Terceiro, a aplicação da ABNT NBR 14.653, a norma que define o método de avaliação de bens imóveis no Brasil. O resultado é um valor de mercado defensável, o valor mais provável de negociação em condições normais, e não um número tirado da etiqueta do vendedor.
O que você encontra aqui
Nas newsletters, Marcus Godoy separa sempre o fato da leitura. O fato vem primeiro, datado e com a fonte nomeada. A leitura vem depois, marcada como opinião de quem avalia imóveis, nunca misturada ao dado. Nada do que é publicado é recomendação de investimento ou promessa de retorno.
Contato
WhatsApp 21 97140-1212. E-mail marcus@godoyprime.com.br. Site godoyprime.com.br. Instagram @godoyprime. Godoy Prime Realty, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.